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Ratgeber: Das Ferienhaus in Österreich - eine sichere Insel in der Krise


Welche Vorteile bietet ein Ferienhaus in Österreich? Legen Sie besonderen Wert auf eine Anlage bzw. eine Investition mit einem hohen Nachhaltigkeitscharakter? Wie kann man Finanzierung und Rendite per Buy-to-let sichern? Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit unseren Investorenmodellen auf die Sicherheit in der Krise setzen.

Ferienimmobilien in Österreich - individuelles Urlaubsdomizil und lukrative Anlage in einem

Fantastische Berglandschaften

Fantastische, atemberaubende Berglandschaften, beeindruckende Landschaften, Pisten mit den unterschiedlichsten Schwierigkeitsgraden, naturnahe Seen und nicht zuletzt historisch bedeutsame, romantische Städte - Österreich hat sich längst unabhängig von der Jahreszeit zu einem Hotspot für Urlauber, Erholungssuchende, Wanderfreude, Städtereisende sowie auch Wintersportfans entwickelt. Mehr Flexibilität und Individualismus bietet Ihnen kaum ein anderes Urlaubsland.

Suchen Sie sich Ihren ganz persönlichen Hotspot in Österreich

Schaffen Sie sich einen perfekten Rückzugsort

Schaffen Sie sich einen perfekten Rückzugsort

Mit einer schönen Ferienimmobilie können Sie sich dabei ein ganz persönliches Urlaubsparadies schaffen. Bevorzugen Sie die Steiermark oder vielleicht Kärnten als Urlaubsdomizil? Oder fühlen Sie sich mit dem speziellen Salzburger Charme verbunden? Vielleicht lieben Sie auch die Tiroler Lebensart oder sind begeistert von Vorarlberg?

Es liegt ganz bei Ihnen, bei Ihren Wünschen und bei Ihren Bedürfnissen, welche Region Sie als Ihren absoluten Traum-Ort auswählen. Wo auch immer - Sie richten Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack ein und schaffen sich einen perfekten Rückzugsort, an dem Sie die Seele baumeln lassen und sich rundum entspannen können.

Ein Ferienhaus in Österreich generiert zahlreiche Vorteile

Profitieren Sie von Österreichs Lage

Profitieren Sie von Österreichs Lage

Schon alleine die Aussicht auf einen Urlaub in den Bergen spricht bei dem oftmals hektischen Alltagsgeschehen in einer global-digitalen Welt für sich. Es sind aber bei weitem nicht die einzigen Vorzüge und Vorteile, die Ihnen eine Ferienimmobilie in Österreich bietet. Auch aus finanziellen Gesichtspunkten lohnt es sich, ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung in dem an Deutschland angrenzenden Alpenstaat zu erwerben.

Denn als Wert- bzw. Geldanlage stehen unsere Ferienimmobilien in Österreich für eine gute Rendite. In manchen Fällen ist die Rendite sogar garantiert. Egal wie Sie sich entscheiden: An einer entsprechenden Nachfrage seitens potenzieller Mieter wird es nicht fehlen.

Österreich steigt stetig in der Gunst als Urlaubsland

Die Beliebtheit von Österreich als Urlaubsland steigt nämlich stetig. Touristik-Studien belegen dies eindeutig. Auch im Internet ist diese Entwicklung ersichtlich. Österreich erhält mehr Suchanfragen von Urlaubssuchenden als zum Beispiel viele südliche Ferien-Domizile. Durch aktuelle Krisen wird diese Verschiebung sogar noch zugunsten Österreichs oder zum Beispiel auch Norddeutschlands und des bayrischen Freistaats verstärkt.

Anlage und Anreise: Profitieren Sie von Österreichs Lage

Dies liegt in erster Linie daran, dass Österreich als vergleichsweise sicheres Anlage- und Anreise-Land gilt. Ob Salzburg, die Steiermark, Kärnten, Vorarlberg oder beispielsweise Tirol - Sie erreichen Ihr ganz persönliches Urlaubsdomizil in Österreich immer zeitnah mit dem eigenen Auto.

Aufgrund der Corona-Krise wurden zwar Grenzsperrungen temporär anberaumt. Dies stellt aber eine absolute Ausnahme dar. Ansonsten heißt es immer: Freie Fahrt direkt bis zu Ihrem ganz individuellen Urlaubsparadies.

Eine gute Rendite und dabei eine ökologisch nachhaltige Geldanlage

Legen Sie besonderen Wert auf eine Anlage bzw. eine Investition mit einem hohen Nachhaltigkeitscharakter? Auch im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein können Sie ein persönliches Zeichen setzen, wenn Sie in Österreich ein Ferienhaus kaufen. Von Deutschland nach Österreich ist es quasi ein Katzensprung. Eine Anreise mit dem eigenen Fahrzeug oder auch der Bahn stellen hier kein Problem dar. Auf eine Anreise mit dem Flugzeug können Sie dagegen jederzeit verzichten.

Genau das liegt im ökologischen Sinn eines erhöhten Umweltbewusstseins. Wenn Sie also in Österreich ein Ferienhaus kaufen, tätigen Sie daher im Grunde genommen indirekt eine ökologisch nachhaltige - also eine grüne - Investition. Ob Aktien, Fonds oder Immobilien - in Zeiten des Klimawandels und des Coronavirus stellen Climate, Green und Substainability die neuen relevanten Auswahlkriterien für eine moderne Geldanlage dar.

Immobilienkauf als Geldanlage - eine clevere Finanzierung im Fokus

Der Traum von einer eigenen Ferienwohnung respektive von einem eigenen Ferienhaus steht und fällt aber immer mit der Finanzierung. Mangelt es an Kapital, zerplatzen die Träume von einer Immobilie. Aufgrund der stetig wachsenden Beliebtheit von Österreich als Urlaubsland hat sich der Kaufpreis in den vergangenen sieben Jahren je nach Region teilweise nahezu verdoppelt. Dies macht noch einmal deutlich, wie viel Wert und was für ein Renditen-Potenzial ein Ferienhaus in Österreich besitzt. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach geeigneten Ferienimmobilien in Österreich stark gestiegen. Das hat dazu geführt, dass es nur noch ein begrenztes, in einigen Regionen sogar rückläufiges Angebot an Ferienhäusern und Ferienwohnungen gibt. Dieser Umstand wiederum gewährleistet eine gute Wertentwicklung Ihrer Ferienimmobilie in Österreich.

Finanzierung und Rendite sichern per Buy-to-let

Besondere Investitionsmodelle und vor allem Buy-to-let-Varianten bieten Ihnen hier eine ausgezeichnete Möglichkeit, die gestiegenen Finanzierungskosten abzudecken bzw. abzusichern. Gerade die so bezeichneten Buy-to-let-Modelle sind dabei verstärkt in den Fokus gerutscht. Der Begriff Buy-to-let stammt aus Großbritannien und bezieht sich auf den Kauf einer Immobilie, die wieder vermietet werden soll.

Im Rahmen dieser Buy-to-let-Modelle kaufen Sie in Österreich ein Ferienhaus, das durch einen Eintrag in das Grundbuch geschützt ist. Gutes Management durch den Betreiber, Agentur oder Besitzer sichert auf der einen Seite das Kapital und auf der anderen Seite wird der Wert Ihrer Ferienimmobilie stabilisiert oder er steigt sogar, wie die Zahlen aus der Vergangenheit zeigen. Als Investor erwerben Sie gleichzeitig mit dem Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich das spezielle Recht, ein Gewerbe (hier: Vermietung) zu betreiben. Durch die Vermietung verdienen Sie also Geld, verdienen Sie also Geld, was durchaus eine interessante Rendite abwerfen kann.

 

Mit unseren Investorenmodellen setzen Sie auf Sicherheit in der Krise

Wir realisieren zuverlässig und effektiv Ihren Traum

Wir realisieren zuverlässig und effektiv Ihren Traum

Hinzu kommt, dass das Buy-to-let-Modell auch steuerlich äußerst interessante Aspekte bietet. Denn wenn Sie in Österreich ein Ferienhaus kaufen und vermieten, können Sie als Unternehmer die Umsatzsteuer geltend machen. Wir haben diesbezüglich zahlreiche Objekte in Feriendörfern und Appartements-Komplexen in unserem Portfolio, die sich hervorragend für das Buy-to-let-Prinzip oder auch andere Investorenmodelle eignen. Sie können mit diesen Modellen aber nicht nur die Rendite Ihrer Geldanlage steigern.

Vielmehr setzen Sie gleichzeitig auch auf eine krisenfestere und -sichere Geldanlage. Im Gegensatz zu Objekten mit nur einem Investor verteilt sich die Finanzierung und damit auch das Risiko auf mehrere (Investoren-)Schultern mit vergleichsweise hohen Eigenkapital-Anteilen. Wie wichtig ein zusätzlicher Schutz dieser Art ist, haben in den Jahren zuvor die Immobilien- sowie Finanzkrise und aktuell die wirtschaftlichen Folgen durch die Corona-Krise überdeutlich aufgezeigt.

Nutzen Sie mit einer Geldanlage die Rechtssicherheit und Stabilität von Österreich

Auch das Land Österreich selbst bietet mehrwertige Vorteile für Investoren bzw. Anleger, die in Österreich ein Ferienhaus kaufen. Denn Sie profitieren nachhaltig von der aktuellen Gesetzgebung in Österreich. Besitzen Sie demnach in Österreich Eigentum, kommen Sie in den Genuss einer separaten österreichischen Steuererklärung, mit einem österreichischen Steuersatz und einem österreichischen Steuerfreibetrag. Zudem bietet Österreich als stabiler Staat eine grundsätzlich hohe Rechtssicherheit sowie eine vergleichsweise geringe Inflation.

Das ist in vielen anderen Ländern - insbesondere in den südlicher gelegenen Ländern und in den östlich am Mittelmeer gelegenen Staaten - nicht immer der Fall. Nicht umsonst verzeichnen der Tourismus und die Nachfrage nach Ferienimmobilien in diesen Gebieten mitunter stark rückläufige Entwicklungen.

Ein Ferienhaus kaufen in Österreich: Wir realisieren zuverlässig und effektiv Ihren Traum

Haben Sie diese Vorteile überzeugt und Sie möchten ein Ferienhaus oder ein Ferienappartement in Österreich kaufen, benötigen Sie in erster Linie eine professionelle Beratung. Als Ferienhausspezialisten für Alpenimmobilien verfügen wir nicht nur über ein umfassendes Know-how und eine langjährige Expertise, sondern auch über explizite Kenntnisse im Hinblick auf Standorte und Regionen. Wir kennen die Merkmale, Eigenschaften und Besonderheiten jedes Landesteils in Österreich.

Daher finden wir für die jeweils individuellen Bedürfnisse und für unterschiedliche Ansprüche immer die genau passende Ferienimmobilie. In der Rubrik Gratisratgeber stellen wir für Sie weitere Online-Ratgeber zur Verfügung, die Sie kostenlos nutzen können. Dort erfahren Sie im Detail alles Wissenswerte über den Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich und wie Sie Ihre eigenen Urlaubsbedürfnisse mit einer geschickten Geldanlage und einer sicheren Rendite kombinieren.

 

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