Sehr gute Investitionsmöglichkeit
Das bayerische Staatswappen mit den berühmten zwei Löwen
Idyllische Natur und gutes Klima liegen weiterhin voll im Trend. Gerade der Bayerische Wald und Oberbayern rund um den Tegernsee und den Chiemsee zählen zu den angesagtesten Ferienregionen Deutschlands, vor allem bei denen, die gerne ein eigenes Feriendomizil erwerben wollen. Knapp 30 Prozent der Ferienimmobilien in Bayern wurden in den letzten drei Jahren erworben und der Boom geht weiter.
Neben dem Naturerlebnis und der guten Infrastruktur lohnt sich eine Ferienimmobilie auch finanziell. Die Immobilienpreise sind stabil und werden sich in der Zukunft positiv entwickeln. 75% der Ferienhausbesitzer geben laut dem Urlaubsportal HomeAway Ferienwohnung-Direkt an, dass der Wert ihrer Objekte im vergangenen Jahr gestiegen ist. In Garmisch Partenkirchen ist der durchschnittliche Preis für ein Ferienhaus in den letzten Jahren von 550.000 auf 710.000 Euro gestiegen, in Miesbach liegt der Durchschnitt schon bei 1,1 Millionen.
Profitieren können Käufer einer Ferienimmobilie auch von der niedrigen Grunderwerbssteuer in Bayern. Liegt der Preis eines Ferienhauses beispielsweise bei 250.000 Euro fallen 3,5% Grunderwerbssteuer an. In Nordrhein-Westfalen sind es bei diesem Kaufpreis 6,5%. Umgerechnet ist das eine Ersparnis von 7.500 Euro.
Die Lage entscheidet
Bayern bietet Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie
Wer in einem so beliebten Region ein Ferienhaus kaufen will, muss vor allem auf drei Dinge achten: Lage, Lage, Lage. Und da mit den Preisen auch die Ansprüche der Gäste steigen, muss die Ausstattung der Wohnungen diese widerspiegeln. Das gilt nicht nur für den Verkauf, sondern vor allem auch für die Vermietung. Denn Urlaub in einem privaten Ferienhaus liegt nach wie vor im Trend.
Neben den Deutschen kommen inzwischen auch Wintersportbegeisterte aus dem Ausland, die USA und Holland stellen schon ein Fünftel aller Urlaubsgäste. Wer auf Ausstattung, Lage und eine gute Infrastruktur achtet, kann auch in Zukunft auf steigende Rentabilität hoffen.
Knapp 65% der Besitzer, die das Urlaubsportal HomeAway Ferienwohnung-Direkt befragt hat, geben an, dass die Auslastungen im letzten Jahr gestiegen ist, keiner der Befragten beschwert sich über sinkende Gästezahlen.
Sie hat die Lust gepackt und möchten nun selbst eine Ferienimmobilie in Bayern kaufen? Hier finden Sie zwei sehr attraktive Angebote:
Feriendorf Obernsees in der fränkischen Schweiz
Via Claudia in Lechbruck am Oberen Lechsee
Quellen: Immobilienscout 24 und HomeAway FeWo
