30
Jul 2014

Ferienhaus kaufen – Rendite einstreichen!


Wer ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung kaufen will, denkt dabei meistens auch an die Altersvorsorge. Eine neue Studie zeigt, dass man mit diesem Gedanken nicht nur richtig liegt, sondern auch voll im Trend. Aber wenn sich die Investition rentieren soll, bleibt die gute Lage einer Immobilie weiterhin das A und O.


Ferienhäuser als Geldanlage immer beliebter

Weswegen und wo kauft man sich heutzutage Ferienimmobilien? Diesen Fragen gehen die Online-Plattform FeWo-direkt und das Maklerunternehmen Engel&Völkers in einer umfangreichen Studie nach, für die sie 3.600 Eigentümer von Ferienimmobilien befragten. Das Ergebnis der Befragung ist eindeutig: Die Motivation, mit einem Ferienhaus vor allem auch für das Alter vorzusorgen, steigt laut der Studie deutlich an. Unter denjenigen, die in den letzten drei Jahren eine Immobilie kauften, gaben 60% an, dabei vor allem an die Geldanlage gedacht zu haben. Von den Ferienhausbesitzern, die ihre Immobilie schon länger besitzen, geben dagegen nur 41% an, dass die Geldanlage im Vordergrund steht.


Auch bei einer Geldanlage gilt: Lage, Lage, Lage.

Ferienwohnungen gelten nicht mehr als reines Luxusgut, sondern „fungieren vielmehr als Geldanlage und Bestandteil der Altersvorsorge“, so der Vice President von FeWo direkt, Tobias Wann. Wenn man bei der Auswahl seiner Immobilie aufpasse, müsste eine Rendite von 3 bis 5 Prozent kein Problem sein. Vorausgesetzt, es bleibt bei dem derzeit niedrigen Zinsniveau. Entscheidend für die Rentabilität ist neben der Ausstattung vor allem die Lage. Denn nur am richtigen Standort lässt sich auch die dafür erforderliche Auslastung erzielen.


Hochwertige Immobilien sind immer begehrter

Die Autoren der Studie raten, lieber mehr zu investieren, als sich mit einer preisgünstigen Immobilie in einer weniger attraktiven Lag zufrieden zu geben. Das haben die Käufer anscheinend auch verstanden: Man investiert immer stärker in besonders hochwertige Immobilien mit einem Preis über 500.000 Euro. Attraktive Standorte für eine Investition sind neben den Küsten an Nord- und Ostsee und in Spanien vor allem Österreich.
Die Alpenregion hat zudem den Vorteil, dass sie im Sommer und im Winter Gäste anzieht. Dies wirkt sich natürlich positiv auf die zu erwartende Rendite aus.



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